长沙市天心区民政局对天心区公办养老中心运营招标项目进行公开招标，现将招标事项公告如下： 一、招标标段名称、编号及预算金额 项目名称：天心区公办养老中心运营招标项目 代理编号：CSYQ-2025066 招标预算：215万元/年，运营期限15年，租期从养老机构备案之日算起。第1-5年缴纳的福利发展金为中标价，后续每个5年度年福利发展金在上一个5年度年缴纳金额上递增5%。福利发展金按先付后用原则每半年给付一次。 招标标段最低限价(设定最低限价的)：/ [if !supportLists]二、[endif]招标人的招标需求： 具体详见第四章 技术规格、参数与要求。 是否为定点项目：否 定点家数和定点方式：/ 采购进口产品：本项目拒绝进口产品投标。 三、投标人的资格要求： 1、投标人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。 3、投标人特定资格条件：无 4、联合体投标。本次招标不允许联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/。 5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 6、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标活动。 四、招标文件的获取 1、凡符合投标资格要求并有意参加投标人。可登录《湖南省公共资源交易服务平台》（https://changsha.hnsggzy.com）免费下载招标文件，通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。 2、电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“湖南省公共资源交易服务平台”中进入“长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”进行格式化电子招标文件的下载。 3、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。 五、投标截止时间、开标时间及地点 1、提交投标文件的截止时间：2025-10-27 09:00（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。 开标时间及地点：2025-10-27 09:00（北京时间）。长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】 2、电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在 “湖南省公共资源交易服务平台”，登录“长沙国有资产交易系统 （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。 六、招标文件公告期限： 招标文件公告期限：2025-9-30起至 2025-10-14止（5个工作日）。 七、发布公告的媒介： 本次招标公告同时在以下网站发布：《湖南省公共资源交易服务平台》（https://changsha.hnsggzy.com）。 八、招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法 招标人：长沙市天心区民政局 地 址：湘府中路298号天心区政府南栋 联系人：罗先生 电 话：0731-85899105 招标代理机构：长沙圆圈项目管理有限公司 地 址：长沙市天心区金盆岭街道芙蓉中路三段410号兴威名城A座504 联系人：易媛媛 邮 编：410000 电 话：18670780978 九、投标保证金： 递送投标文件前，投标人须交付投标保证金：人民币壹万元。 投标人应以银行转账（含网银、支票、汇票、本票）方式从投标人银行账户缴入到如下投标保证金托管专户或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。 账户名：长沙公共资源交易中心保证金专户 开户行：湖南银行湘春路支行 账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号（具体获取方式和要求见投标须知前附表） 未按时足额缴纳投标保证金的，其投标无效。 十、招标代理服务费 本项目招标代理服务费：50000 元，由中标人向代理机构支付。 招标人委托代理机构代理事项内容： （1）起草、编制招标文件。（2）组织专家对招标文件进行论证。（3）组织招标答疑会。（4）制作、发布招标信息公告。（5）组织开展供应商资格预审。（6）依法组建评审委员会。（7）邀请有关部门现场监督。（8）组织评审活动，记录、整理评审委员会的评审意见，协助评审委员会编写评审报告。（9）制作、发布中标（成交）信息公告。（10）发送供应商中标（成交）通知书。（11）答复供应商的询问和质疑，配合有关部门的投诉处理。（12）整理移交招标活动的招标文件档案。（13）法律法规规定的其他事项。 十一.招标人补充其他内容 1、本招标项目采用电子化招标，请供应商在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/）中登录长沙国有资产电子交易系统 （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。 2、请投标人在湖南省公共资源交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。 3、因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章），具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。